Как правильно заключить договор найма - 14 Июля 2011 - Блог

Главная » 2011 » Июль » 14 » Как правильно заключить договор найма

14:27

Как правильно заключить договор найма

Соглашение, согласно которому Собственник предоставляет во временное владение и пользование жилое помещение Нанимателю, называется договором найма. Один экземпляр документа выдается Владельцу объекта недвижимости, а второй Нанимателю.
Типовой договор найма состоит из следующих разделов.
1. Предмет договора.
Цель соглашение о найме - обеспечение передачи жилого помещения по указанному адресу во временное пользование.
Важный пункт - ссылка на документ, подтверждающий право собственности Наймодателя.
2. Права и обязанности.
Важный пункт - в течение срока договора Наймодатель может посещать объект только в присутствии Нанимателя после предварительного уведомления и не чаще одного раза в месяц.
3. Порядок расчетов.
Важный пункт. Факт внесения денег за аренду жилого объекта отображается в платежной ведомости или в расписке. Если Наймодатель берет с постояльца страховой депозит, то в договоре должен быть отображен этот факт, а также условия возвращения данной суммы.
4. Срок действия.
Важный пункт - соглашение о найме может заключаться на срок не более пяти лет, но чаще всего время действия такого документа - 11 мес.
5. Порядок расторжения.
Важный пункт - договор может быть расторгнут в любое время при взаимном согласии Нанимателя и Наймодателя, после предупреждения другой стороны за две недели или за месяц.

Завершающие разделы договора - дополнительные условия, адреса и подписи сторон. К договору прилагаются:
- расписка о передаче денежной суммы;
- акт приема-передачи объекта договора;
- опись имущества.

При составлении договора найма обеим сторонам нелишне будет проявить дотошность.